Ремонт крыши балкона
Если вода идёт сверху — с балкона соседей не дождаться, а управляющая компания тянет сроки — вы, скорее всего, на последнем этаже. Именно там крыша балкона чаще всего и течёт: где-то разошёлся шов козырька, где-то саморез прохудился, где-то бетонная плита трескается и пропускает воду прямо в квартиру. Компания «Мастер кровли» занимается такими объектами в Москве и Московской области, выезжаем до 200 км от МКАД. Телефон: 8(495)773-71-72, WhatsApp/Telegram: +7(985)773-71-72.
Состав и этапы работ
Подробно об услуге
Подробнее об общих работах по кровле — на странице ремонт кровли.
Какие крыши и козырьки мы ремонтируем
Балконные крыши в жилых домах бывают разные, и каждая со своей «болезнью»:
- Металлические козырьки на каркасе — самый частый вариант в панельных домах. Со временем крепёжные саморезы разбалтываются, резиновые уплотнители под ними рассыхаются, швы между листами расходятся.
- Бетонная плита перекрытия — у тех, кто живёт под техническим этажом или под монолитным балконом верхнего соседа. Трещины в плите дают капиллярную течь, которую легко спутать с конденсатом.
- Мягкая кровля (рубероид, наплавляемые материалы) — чаще встречается в старом фонде, быстро стареет и расслаивается на стыках.
- Остеклённые лоджии — протечки там реже, но случаются: в основном через примыкание рамы к стене или через кровельный фартук.
Если балкона вообще нет — готовы смонтировать козырёк с нуля.
Откуда берутся протечки на балконе последнего этажа
Большинство причин — не в материале, а в монтаже или эксплуатации:
- Саморезы, которыми закреплён металлический лист, со временем ржавеют или вырываются. Вода идёт прямо через отверстие.
- Герметик на стыках отливов нанесли клеевым составом — а металл при перепадах температуры «гуляет», шов трескается. Правильный вариант — силиконовый герметик, он держит движение.
- Каркас козырька расшатался от ветровых нагрузок: конструкция начинает вибрировать, крепления слабеют.
- На плите перекрытия нет гидроизоляции или она вышла из строя.
- Оцинковка на козырьке уже проржавела насквозь — тут герметик не поможет, нужна замена листа или всей конструкции.
Материалы и гидроизоляция
Для козырьков используем силиконовые герметики, которые не теряют эластичности на морозе и не трескаются в жару. При замене листов — оцинкованная сталь или профлист с полимерным покрытием, в зависимости от конфигурации козырька.
При ремонте бетонной плиты сначала расшиваем трещины, затем заполняем ремонтным составом и закрываем обмазочной гидроизоляцией. Если повреждения глубокие — армируем стеклосеткой. Наплавляемые материалы применяем, когда нужно перекрыть большую площадь.
Под заказ делаем утепление и шумоизоляцию крыши балкона — актуально, если над вами техэтаж.
Работа на высоте: как это организовано
Большинство балконных козырьков недоступны с земли — нужен либо подъёмник, либо промышленный альпинист. Мы работаем с промышленными альпинистами, это быстрее и дешевле аренды вышки, особенно при точечном ремонте одного-двух объектов.
Перед работой осматриваем козырёк целиком: проверяем не только очевидный дефект, но и соседние крепления, состояние уплотнителей и швов. Это позволяет не возвращаться через полгода к тому же объекту.
Смежные услуги: ремонт крыши гаража, устранение протечек.
Как мы работаем
- Выезжаем на объект, осматриваем крышу балкона и козырёк.
- Определяем причину протечки — не только видимый дефект, но и скрытые слабые места.
- Называем объём работ и стоимость. Цена зависит от типа конструкции, материала и высоты — рассчитываем после осмотра.
- Закупаем материалы и выполняем ремонт в согласованные сроки.
- Сдаём работу: проверяем герметичность швов, при необходимости — дополнительная обработка.
Цены на работы
Базовые расценки на работы (за м² / пог. м). Точную смету по вашему объекту считаем бесплатно после выезда мастера и замера.
| Наименование работ | Цена, р./м2 |
|---|---|
| Металлочерепица | от 400 |
| Гибкая черепица | от 340 |
| Натуральная черепица | от 600 |
| Керамическая черепица | от 640 |
| Композитная черепица | от 490 |
| Сланцевая кровля | от 1500 |
| Ондулин (Еврошифер) | от 370 |
| Медная кровля | от 560 |
| Фальцевая кровля | от 780 |
| Профлист | от 320 |
| Рулонная кровля (рубероид) | от 300 |
| Наплавляемая кровля | от 150 |
| Монтаж мембранной кровли ТПО, ПВХ, ЭПДМ | от 200 |
Частые вопросы
По закону — управляющая компания, так как кровля относится к общедомовому имуществу. На практике проще заключить договор с нами и потом предъявить УК счёт для возмещения.
В большинстве случаев — да. Щели в отливах заделываем изнутри герметиком, саморезы заменяем прямо на месте. Снятие козырька нужно только при замене всей конструкции или каркаса.
Зависит от состояния конструкции. Если козырёк в целом жив, а проблема в швах и крепеже — качественный ремонт держится несколько лет. Если металл проржавел — рано или поздно нужна замена, и тогда мы говорим об этом сразу.
Да, при температуре не ниже -10°C. Силиконовые герметики работают в этом диапазоне нормально. При сильных морозах и снегопаде работы откладываем — это вопрос качества, не удобства.
Цена зависит от объёма повреждений, типа конструкции и этажности. Называем стоимость после осмотра — без осмотра цифры были бы ненадёжными.
Соседние разделы
Похожие работы и связанные услуги этого раздела.
Нужна эта услуга? Позвоните
Опишите задачу — подскажем по телефону и в мессенджере, рассчитаем стоимость после замера. Работаем по Москве и МО, выезд до 200 км.